ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений сообщает о проведении продажи государственного имущества

на аукционе  

(извещение на сайте www.torgi.gov.ru № 141117/0448821/01) 

г. Сыктывкар                                                                                                                              14.11.2017

1. Основные термины и определения

2. Извещение о проведении аукциона   на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Республики Коми.

Продавец: Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений

Адрес: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 108, тел.: (8212) 24-23-16, 24-53-26, 24-02-83, 24-32-36

2.1. Законодательное регулирование:

Аукцион   проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, постановлением Правительства Республики Коми от  13.02.2017. № 102 «Об утверждении Прогнозного плана приватизации государственного имущества Республики Коми на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов».

2.2. Решение об условиях приватизации государственного имущества, реквизиты указанного решения:  

Решения об условиях приватизации государственного имущества Республики Коми приняты Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений.

Реквизиты решений указаны в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению.

2.3. Предмет аукциона:

Продажа объектов государственного имущества Республики Коми (перечень имущества, наименование, адрес, характеристики по каждому объекту государственного имущества указаны в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению). Торги проводятся по 2 лотам.

2.4. Способ приватизации государственного имущества: аукцион с закрытой формой подачи заявок.

2.5. Начальная цена продажи государственного имущества: указана без учета НДС в таблице по каждому лоту отдельно (приложение № 1 к настоящему информационному сообщению).

2.6. Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона.

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время – московское.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 15 час. 30  мин. 14 ноября 2017 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –11 декабря 2017 г. Заявки принимаются в рабочее время – с 9 час. 00 мин. до 17 час.30 мин.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится  12 декабря 2017 г.

Аукцион состоится в 11 час. 00  мин. 14 декабря 2017 г.

Место проведения   аукциона:  167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 108, каб. 218

2.7. Порядок   подачи заявки на участие в аукционе.

 Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении аукциона. Форма заявки на участие в аукционе прилагается к настоящему информационному сообщению.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов в составе заявки.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой, а также требовать представление иных документов.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот приватизации.

При приеме заявок от Претендентов Продавец обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

         Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

         Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

            В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

            В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

            При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Претендент приобретает статус участника аукциона   с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

               Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца www.agui.rkomi.ru. в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

           2.8. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного имущества.

Размер задатка указан в таблице по каждому лоту (приложение № 1 к настоящему информационному сообщению).

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Продавца: не позднее 11 декабря 2017 г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Имущества.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН получателя: 1101481535;

КПП получателя: 110101001;

Наименование получателя: Министерство финансов Республики Коми (Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, л/с С8635000601 - АУпИм)

Банк получателя: Отделение – НБ Республика Коми, г. Сыктывкар;

БИК банка получателя: 048702001;

р/счет 40302810100004000117

Код ОКАТО: 87701000.

В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе  № ___, лот(ы) № ___ Без НДС».

При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, оплаты имущества,  результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.

2.9. Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

            Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, оплаты имущества,  задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

2.10. Порядок ознакомления с документами и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении аукциона, а также образец договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений - www.agui.rkomi.ru.

Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок, но не позднее  5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок вправе направить на Продавцу запрос о разъяснении размещенной информации.

 В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец размещает в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты.

С документацией по продаваемым объектам, условиями договора купли-продажи имущества можно ознакомиться в Министерстве Республики Коми имущественных и земельных отношений по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 108, по рабочим дням с 9 час. 00 мин.  до 17 час. 30 мин., по пятницам до 16 час. 00 мин., обеденный перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (время московское), тел. (8212) 24-23-16, 24-53-26.

2.11. Форма подачи предложений о цене государственного имущества.

Аукцион является открытым по составу участников. Форма подачи предложений о цене – закрытая. Предложения подаются в запечатанных конвертах.  Подача предложений о цене проводится в день и время проведения аукциона,  указанные в извещении о проведении аукциона, по месту проведения аукциона, указанному в пункте 2.6 Информационного сообщения.

Подача предложений о цене для многолотовых процедур осуществляется отдельно по каждому лоту. Сроки проведения всех лотов устанавливаются единые.

2.12. Порядок проведения аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене, определения его победителя.

День проведения аукциона назначается не позднее 3-го рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона;

б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества.

            Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью. Форма предложения прилагается к настоящему информационному сообщению.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;

д) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах аукциона и уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

2.13. Срок заключения договора купли-продажи:

Договор купли-продажи имущества (образец приведен в Приложении № 3 к настоящему информационному сообщению) заключается между Продавцом и победителем не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме по месту нахождения Продавца.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) дней после полной оплаты имущества.

2.14. Условия и сроки платежа, реквизиты счетов для оплаты по договору купли-продажи:

Оплата приобретаемого имущества в соответствии с договором купли-продажи производится единовременно не позднее 10 дней со дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам:

За объект недвижимости (здание, помещение, сооружение):

Наименование получателя: УФК по Республике Коми

(Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений);

ИНН получателя: 1101481535;

КПП получателя: 110101001;

Банк получателя: Отделение – НБ Республика Коми, г. Сыктывкар;

БИК банка получателя: 048702001;

Расчетный счет 40101810000000010004;

Код дохода (КБК): 86311402023020000410;

Код ОКАТО: 87701000.

За земельный участок

Наименование получателя: УФК по Республике Коми

(Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений);

ИНН получателя: 1101481535;

КПП получателя: 110101001;

Банк получателя: Отделение – НБ Республика Коми, г. Сыктывкар;

БИК банка получателя: 048702001;

Расчетный счет 40101810000000010004;

Код дохода (КБК): 86311406022020000430;

Код ОКТМО: 87701000.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Сумму налога на добавленную стоимость Покупатель – юридическое лицо самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

2.15. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации государственного имущества:

Покупателями государственного имущества не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

2.16. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: по всем лотам информация в Приложении № 1 к информационному сообщению.

Министр                                                                                                                             А.В. Сажин

Приложение № 1

к информационному сообщению

от 07.04.2017

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ  ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДЛАГАЕМОГО К ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

(Аукцион 24 ноября  2017 г. в 11 ч. 00 мин.)

Министр                                                                                                                                                                                                                          А.В. Сажин

Приложение № 2

к информационному сообщению

от 27 октября 2017г.

ПРОДАВЕЦ:

Министерство Республики Коми

 имущественных и земельных отношений

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА

НА АУКЦИОНЕ

       "____" ____________ 20__ г.

заполняется юридическим лицом:

____________________________________________________________________________________

(полное  наименование юридического лица, подающего заявку)

в лице _____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

____________________________________________________________________________________

действующего на основании __________________________________________________________,

                                                                   (устава, доверенности и т.д.)

именуемый  далее  Претендент, 

заполняется физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем:

 ___________________________________________________________________________________

 (ИП заявителя; фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

паспортные данные: серия________________________№___________________________________

кем выдан__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

дата выдачи_________________________________________________________________________

зарегистрирован(а) по адресу: _________________________________________________________

именуемый далее Претендент, изучив информационное сообщение о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения, настоящим удостоверяет, что согласен приобрести объект государственного имущества в соответствии с условиями, указанными в информационном сообщении:

____________________________________________________________________________________

         (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

   ___________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

начальная цена объекта (имущества)____________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

  Претендент подтверждает, что располагает данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени и месте проведения аукциона, порядке ее проведения, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что ему была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра и относящейся к нему документации, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий к Продавцу не имеет.

Настоящей заявкой подтверждаем(-ю), что:

- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;

- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наша (моя) деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Претендент гарантирует достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Претендентов.

Настоящей заявкой подтверждаем(-ю) свое согласие на обработку персональных данных.

Адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента:

   ___________________________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________________________  

Приложения:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица:

- предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________    __________________     ______________________________________

должность заявителя            (подпись)                 расшифровка подписи (фамилия, инициалы)

М.П. «______»__________________201__ г.  

 Приложение № 3

к информационному сообщению

от 27.10.2017

Договор №        

купли-продажи недвижимого имущества

г. Сыктывкар

Республика Коми                                                                                                               «____»_________2017 г.

  Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, далее именуемое «Продавец», в лице министра _______________________________________, действующего на основании Положения о Министерстве Республики Коми имущественных и земельных отношений, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 08.12.2015 № 496, распоряжения Правительства Республики Коми от 20.10.2016 № 341-р, с одной стороны и                                               , далее именуем__ «Покупатель», в лице                 (должность)      ,           (Ф.И.О.)                                , действующего в соответствии с     (наименование документа, подтверждающего полномочия)     №                      от «        »                           г., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество, находящееся в государственной казне Республики Коми, указанное в приложении к настоящему Договору (далее – недвижимое имущество).

1.2. Отчуждение недвижимого имущества осуществляется путем продажи на аукционе.

1.3. Основанием для продажи недвижимого имущества является решение Министерства и Республики Коми имущественных и земельных отношений от __ октября 2017 года № _____.

1.4. Продавец подтверждает, что на момент заключения Договора права на недвижимое имущество не являются предметом судебного спора, имущество не состоит под арестом, не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.

1.5. Покупатель приобретает недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно есть на дату подписания настоящего Договора.

2. Цена и порядок оплаты

2.1. Цена недвижимого имущества определяется по результатам проведения аукциона и составляет ______________________(______) рублей ___ копеек (без учета НДС).

2.2. Покупатель самостоятельно  исчисляет  и  уплачивает  НДС в соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации (только в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

2.3. Задаток в размере _____ (______) рублей ___ копеек (без учета НДС), оплаченный в рамках проведения процедуры аукциона, засчитывается в счет оплаты недвижимого имущества.

 Остальная сумма цены недвижимого имущества, подлежащая уплате Покупателем, перечисляется единовременно на расчетный счет Продавца в течение 10 дней со дня заключения настоящего Договора, по следующим реквизитам:

За имущество

Наименование получателя: УФК по Республике Коми

(Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений);

ИНН получателя: 1101481535;

КПП получателя: 110101001;

Банк получателя: Отделение – НБ Республика Коми, г. Сыктывкар;

БИК банка получателя: 048702001;

Расчетный счет 40101810000000010004;

Код дохода (КБК): 86311402023020000410;

Код ОКАТО: 87701000.

За земельный участок

Наименование получателя: УФК по Республике Коми

(Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений);

ИНН получателя: 1101481535;

КПП получателя: 110101001;

Банк получателя: Отделение – НБ Республика Коми, г. Сыктывкар;

БИК банка получателя: 048702001;

Расчетный счет 40101810000000010004;

Код дохода (КБК): 86311406022020000430;

Код ОКТМО: 87701000.

2.4. Все платежи, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются в безналичной форме банковским переводом на банковский расчетный счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора.

2.5. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца в сумме и в срок, указанные в пунктах 2.1, 2.3 настоящего Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату цены недвижимого имущества в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

3.1.2. В течение 5 (пяти) дней с даты полной оплаты Покупателем цены недвижимого имущества подписать акт приема-передачи и предоставить Покупателю справку, подтверждающую факт полной оплаты цены недвижимого имущества, для представления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену недвижимого имущества в сроки и в порядке, установленном в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.2. В течение 30 (тридцати) дней со дня полной оплаты цены недвижимого имущества обратиться в регистрационный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для перехода права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке.

Покупатель самостоятельно оформляет право собственности на недвижимое имущество и несет расходы, связанные с регистрацией права собственности в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

3.2.3. В течение 10 дней со дня подписания акта приема –передачи    заключить соответствующие договоры с энергоснабжающими организациями и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

3.2.4. С даты подписания акта приема-передачи нести все затраты по содержанию имущества.

4. Порядок и срок передачи недвижимого имущества

4.1. Недвижимое имущество должно быть передано в течение 5 дней с даты полной оплаты недвижимого имущества.

4.2. Недвижимое имущество передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии.

4.3. Обязательство Продавца передать недвижимость Покупателю считается исполненным после передачи имущества Покупателю и подписания сторонами акта приема-передачи.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на Покупателя с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

4.5. Право собственности на недвижимое имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

4.6. Основанием государственной регистрации недвижимого имущества является настоящий Договор, а также акт приема-передачи недвижимого имущества.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Взыскание  неустойки (пеней), штрафа с Покупателя.

5.2.1. При просрочке обязательств, установленных в пунктах 3.2.1,  3.2.2. настоящего Договора,  Покупатель уплачивает в пользу Продавца неустойку (пени) в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от цены недвижимого имущества за каждый день просрочки по каждому из обязательств.

Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства.

5.2.2.  Просрочка оплаты цены недвижимого имущества на срок свыше    30    календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате цены недвижимого имущества и, соответственно, отказом Покупателя от исполнения Договора.

Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему Договору в течение 10 (десяти) дней со дня истечения 30 - дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, от даты отправления которого настоящий Договор считается неисполненным, обязательства Продавца по передаче недвижимого имущества в собственность Покупателя прекращаются.

Задаток, внесенный Покупателем для участия в аукционе, удерживается Продавцом в соответствии со статьей 381 Гражданского Кодекса Российской Федерации за отказ Покупателя от исполнения обязательств по оплате недвижимого имущества.

Убытки Продавца, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением Покупателем договорных обязательств, возмещаютсяПокупателем в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка).

5.3.3. Оплата пени, штрафа осуществляется по следующим реквизитам:

Банк получателя: Отделение – НБ Республика Коми, г. Сыктывкар;

БИК: 048702001;

Получатель: УФК по РК;

Счет получателя: 40101810000000010004;

Код доходов: 863 116 90 020 02 0000 140

5.2.4. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Продавца от исполнения настоящего Договора в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при просрочке оплаты цены недвижимого имущества в случае, предусмотренном пунктом 3.2.1. настоящего Договора;

б) при просрочке исполнения Покупателем обязанностей, предусмотренных в п. 3.2.2.  настоящего  Договора на срок свыше 180 дней;

в) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.3. Иные изменения настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

6.4. В случае расторжения Договора Стороны вправе требовать возврата того, что ими было исполнено по Договору, за исключением уплаченного задатка, который остается у Продавца.

7. Разрешение споров

7.1. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров.

7.2. До предъявления иска, вытекающего из Договора, сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее – заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.

7.3. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

7.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 10 (десяти) дней со дня получения претензии.

7.5. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 10 (десяти) дней со дня направления претензии.

7.6. Требование об изменении или о расторжении Договора (за исключением пункта 6.2 настоящего Договора) может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны изменить или расторгнуть Договор либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

7.7. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются Арбитражным судом Республики Коми.

8. Защита персональных данных

8.1. Любая информация, прямо или косвенно относящаяся к определяемому физическому лицу является персональными данными и не подлежит незаконному распространению, в том числе в средствах массовой информации.

8.2. Обработка персональных данных осуществляется исключительно для исполнения настоящего Договора.

8.3. Обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей для исполнения настоящего Договора, указанных в пункте 8.2 настоящего Договора. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями исполнения настоящего Договора.

8.4. Передача третьим лицам, разглашение персональных данных одной Стороной возможна только с письменного согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

8.5. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность персональных данных, безопасность персональных данных при их обработке, полученной в рамках исполнения настоящего Договора.  

8.6. Обязательство Сторон,  по соблюдению условий конфиденциальности действует без ограничения срока.

8.7. Стороны самостоятельно определяют меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

8.8. Вред, причиненный одной из сторон вследствие нарушений правил обработки персональных данных, а также при нарушении конфиденциальности персональных данных, обрабатываемых в рамках исполнения настоящего Договора подлежит возмещению  в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Договор вступает в силу со дня его заключения сторонами и действует до надлежащего исполнения Сторонами обязательств.

9.2. Договор составлен в 3 (трех)   экземплярах: по    одному      для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

9.3. Перечень приложений к Договору

_________________________________________________________________________

10. Адреса и реквизиты сторон

Приложение к

Договору №____ купли - продажи

_______________________ от _________

Сведения о недвижимом имуществе, являющемся предметом договора

         Продавец                                                                                                      Покупатель                                                                                              

Подписи сторон